1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+7.8%
大阪市中央区
53.3万円/㎡
前年比+8.8%
藤和シティコープ船場
大阪府大阪市中央区北久宝寺町一丁目
/ 堺筋本町駅 徒歩3分
1981年築 / 11階建 / 46戸 / SRC造
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価格偏差値
49.9
フェア
推定相場価格より0.1%割高
相場
3,395万円
49.6万円/㎡
1,955
2,915
3,875
4,834
AI査定結果
推定相場価格
3,395万円
49.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,915万円〜3,875万円
42.6万円/㎡〜56.6万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年8月1日
藤和シティコープ船場
3,399万円（49.7万円/㎡）/ 11階 / 68.41㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 3,399万円 | 49.7万円 | 11階 | 68.41㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/07/07 | 1,380万円 | 57.9万円 | 3階 | 23.82㎡ | 1R | 北 |
| 2025/04/12 | 3,480万円 | 50.9万円 | 11階 | 68.41㎡ | 2K | 南 |
| 2025/02/11 | 3,480万円 | 50.9万円 | 11階 | 68.41㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/08/18 | 2,980万円 | 43.6万円 | 11階 | 68.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 3,480万円 | 50.9万円 | 11階 | 68.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,500万円 | 41.3万円 | 5階 | 60.49㎡ | 2LDK | - |
| 2023/11/26 | 2,700万円 | 44.6万円 | 5階 | 60.49㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/23 | 2,590万円 | 42.8万円 | 5階 | 60.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,870万円 | 47.4万円 | 5階 | 60.49㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は48.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 藤和シティコープ船場 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 3,399万円 | 49.7万円 | 68.41㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 46戸 | SRC |
| 2024/08/09 | メゾンドール高麗橋 大阪市中央区高麗橋一丁目 | 北浜駅2分 | 3,980万円 | 60.1万円 | 66.23㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 北西 | 1978年 | 39戸 | SRC |
| 2024/02/25 | 朝日プラザ心斎橋北 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅4分 | 2,280万円 | 43.9万円 | 51.92㎡ | 2DK | 6階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 1戸 | SRC |
| 2023/06/03 | グランドメゾン西心斎橋 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅3分 | 3,780万円 | 58.8万円 | 64.24㎡ | 2LDK+S | 11階 / 12階建 | 北東 | 1985年 | 91戸 | SRC |
| 2024/05/13 | ユニ高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅5分 | 2,298万円 | 43.1万円 | 53.35㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1978年 | 45戸 | SRC |
| 2024/09/09 | ライオンズ大手前第3 大阪市中央区平野町一丁目 | 天満橋駅3分 | 3,398万円 | 58.3万円 | 58.32㎡ | 1LDK+S | 3階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 6戸 | SRC |
| 2024/06/12 | ユニ高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅5分 | 2,298万円 | 43.1万円 | 53.35㎡ | 1SLDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1978年 | 45戸 | SRC |
| 2024/10/07 | ハイム船場 大阪市中央区久太郎町二丁目 | 堺筋本町駅3分 | 2,150万円 | 41.8万円 | 51.49㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2023/10/20 | プライムハイツ 大阪市中央区安土町一丁目 | 堺筋本町駅2分 | 2,600万円 | 41.9万円 | 62.06㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1978年 | 34戸 | SRC |
| 2024/07/27 | 堺筋本町プライムハイツ 大阪市中央区安土町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 2,680万円 | 42.5万円 | 63.05㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1978年 | 34戸 | SRC |
| 2024/06/18 | グランドメゾン大手通 大阪市中央区大手通三丁目 | 天満橋駅10分 | 4,680万円 | 56.2万円 | 83.21㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 1983年 | 68戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 天満橋コープ 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅4分 | 3,280万円 | 55.1万円 | 59.5㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2024/06/04 | サンハイム天満橋 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅5分 | 2,780万円 | 46.5万円 | 59.77㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 北 | 1980年 | 87戸 | RC |
| 2024/10/28 | ロイヤルコーポ大手門 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅8分 | 2,790万円 | 45.5万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 1984年 | 68戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、大阪市中央区では8.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は大阪市中央区の平均と比較して6.8%割安です。
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地下鉄谷町線 / 谷町六丁目駅 徒歩 2分
1978年築 / 14階建 / 146戸 / SRC造